Consultoría Análisis de costo diferencial para el cumplimiento de Criterios Técnicos de Selección de T-MAS para vivienda con aporte del Estado

Descripción

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID), en coordinación con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y el Ministerio de Hacienda de Chile, invita a firmas consultoras a presentar propuestas para realizar un estudio de análisis de costo diferencial orientado al cumplimiento de los Criterios Técnicos de Selección (CTS) de la Taxonomía de Actividades Económicas Medioambientalmente Sostenibles de Chile (T-MAS) en viviendas con aporte del Estado.

1. Objetivos y alcance técnico
Evaluación de costos diferenciales: Elaborar la estimación económica (costo directo, indirecto y total de empresa) para adaptar proyectos de vivienda social al cumplimiento de tres grupos de criterios de la T-MAS:

Contribución Sustancial: Mitigación y adaptación al cambio climático (ej. obtención de Calificación Energética de Viviendas CEV letra B, LEED, EDGE o CVS).

No Hacer Daño Significativo (DNSH): Evaluación de riesgos climáticos, huella hídrica, Planes de Gestión de Residuos (PGRCD/Ley REP) y control de contaminación.

Salvaguardas Mínimas Sociales: Cumplimiento normativo y debida diligencia en derechos humanos y prevención de delitos económicos.

2. Tipologías y restricciones de diseño
Zonas térmicas evaluadas: El estudio se aplicará en cuatro (4) zonas térmicas del país: Zona D (Rancagua), Zona E (Concepción), Zona F (Temuco) y Zona I (Coyhaique).

Proyectos tipo MINVU: Se analizarán cuatro (4) modelos de vivienda industrializada:

E2E (Madera, 1 piso).

Promet (Acero, 1 piso).

Baumax (Hormigón, edificio de 5 pisos).

Tecnofast - Lo Espejo (Madera, edificio de 4 pisos).

Restricciones constructivas: Las adecuaciones (aumento de espesores de aislante, cambio de ventanas o materialidad térmica) no podrán modificar la superficie útil (m²), alterar los ejes, cambiar la altura ni modificar la estructura original de las viviendas.

3. Actividades clave y productos esperados
Adecuación técnico-constructiva: Desarrollo de memorias, cálculos higrotérmicos, croquis, planos, Especificaciones Técnicas (EETT) e itemizados necesarios para cumplir con la reglamentación térmica base y los estándares T-MAS.

Modelación presupuestaria oficial: Elaboración de cubicaciones, cotizaciones y Análisis de Precios Unitarios (APU) utilizando estrictamente los formatos oficiales del MINVU (Res. Ex. N.° 1154).

Herramientas y reporte final: Entrega de modelos dinámicos en planillas de cálculo editables (con manual de uso), análisis de sensibilidad y un informe consolidado con recomendaciones estratégicas para facilitar la incorporación gradual de estos criterios sostenibles en los futuros llamados del MINVU.

Nota: Las empresas interesadas deben revisar los requisitos formales, anexos y plazos de postulación directamente en el Portal de Licitadores (BEO).